 Karakteristieke 30-er jaren woning
In de Ibisstraat, een rustige straat met statige Plantanen nabij de hoek met de Valkstraat, gemoderniseerde 5 kamers tellende tussenwoning met zonnig dakterras en vrijstaande schuur, waarin het karaktervolle van de 30-er jaren grotendeels behouden is gebleven. Kenmerkend zijn de ruime 5m diepe voortuin, overstekende kapconstructie, verdiept gevoegd steenrood metselwerk, glas in lood bovenramen, paneeldeuren, hoge plafonds etc. welke deze woning tot een sfeervol thuis maken.
De woning is gelegen temidden van soortgelijke woningen in het oude gedeelte van het Badhoevense dorp.
Indeling:
BG: entree met voorportaal en binnenhal met originele betegeling en opgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, betegeld in zwart-wit met halogeenverlichting en rond smeedijzeren klapraampje. Ruime woonkamer ( 27 m2) met erker aan de voorzijde, centraal geschakelde wandcontactdozen, parketvloer, stookgelegenheid en deur naar achtertuin. De compacte, halfopen maar gedateerde keuken met koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en trapkast met keldertje bevindt zich in het achteruitgeschoven gedeelte van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een lichte volkern parketvloer. Het plafond in de woonkamer en hal zijn recentelijk nieuw gestuukt.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolderverdieping en toegang tot 3 slaapkamers. Ruime slaapkamer (10 m2) aan de voorzijde met naastgelegen badkamer, betegeld in zwart-wit compleet uitgerust met separate douche, 2e toilet, ligbad, wastafel, badkamerkast, epoxy grindvloer, halogeenverlichting en mechanische ventilatie.
Ruime achterslaapkamer (10 m2) met naastgelegen dubbelsteens uitgebouwde kleinere kamer (6,5 m2). Alle kamers beschikken over RTV aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling gecombineerd met deels vaste vloerbedekking op de overloop.
Zolderverdieping:
Overloop met toegang tot zolderberging waarin Combiketel (1990), akoestisch geïsoleerde was-droogkast met condensafvoer, wastafel met warm en koud water en hardhouten deur naar het zonnige dakterras (ca. 7 m2). Ruime slaapkamer (13,5 m2) met dakkapel, RTV aansluiting, kiep/ kantelramen en bergruimte achter de knieschotten.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.
De veel privacy biedende achtertuin (9,5 x 5,5 m) is grotendeels betegeld. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging (3 x 3m) welke is voorzien van elektra. Er is verder een (verlichte) achterom, tuinkraan, afvoer en vaste beplanting aanwezig, waaronder een vruchtgevende druivenstruik.
Aanvullende kenmerken
Aantal woonlagen: 3
Ligging woning: in oude dorp tussen soortgelijke woningen
Soort bouw: Karakteristiek jaren 30
Woonoppervlakte: 120
Balkon: terras op 2e verdieping
Tuin: voor en achter
Berging: vrijstaand steen in achtertuin met achterom
Verwarming: CV
CV-ketel: 1990
Isolatie: beglazing rondom, dak
Open haard: stookgelegenheid in woonkamer
Status: beschikbaar
Bijzonderheden: -
Ter indicatie: taxatiewaarde 2004: € 312.000,-
Wilt u zeker zijn van een bezichtiging maak dan snel een afspraak met WitteWoning Makelaars Amsterdam e.o. rechtstreeks via: 0630 712 602
-
Overige kenmerken: De woning is netjes onderhouden, voorzien van o.a. dubbele beglazing rondom, strak gestuukte wanden en een beveiliginstallatie. Uitbreiding t.b.v. de woonkamer, eerste verdieping en zolderetage met min. 15 m2 is aan de achterzijde eventueel eenvoudig realiseerbaar.
Ideale ligging in een rustige kindvriendelijke buurt nabij het terrein van de voormalige “Badhoeve” met speelveldjes en scholen in de directe nabijheid. De leeftijdsopbouw van buurtbewoners is divers wat het leefklimaat sterk bevordert.
Zeer centrale ligging: openbaar vervoer (o.a. lijn 145 en 192) richting Schiphol en Amsterdam is op loopafstand. Opritten van de snelwegen A4, A9 en A10 zijn binnen een mum van tijd bereikbaar. Amsterdam Centrum is binnen 20 fietsminuten te bereiken. Het winkelcentrum bevindt zich op 3 min. fietsafstand en biedt een ruime verscheidenheid aan winkels, w.o. een avondwinkel. Ondanks dat Badhoevedorp in de nabijheid van Schiphol is gelegen, vormt vliegtuiggeluid hier geen storende factor. Parkeren in de straat en omgeving is vrij.
|
Huizenmarkt op keerpunt
Charloisse Lagedijk 624 Rotterdam
Contact